Como administrador de um condomínio, você é responsável por garantir que o edifício seja bem conservado e seguro para todos os moradores. Essa pode ser uma tarefa desafiadora, mas com o conhecimento e as ferramentas certas, ela pode ser feita de forma eficiente e segura.
Veja tudo o que você precisa saber para manter seu edifício em ótimas condições e melhore a qualidade de vida dos moradores, além de economizar tempo e dinheiro a longo prazo.
Importância da manutenção de edifícios em condomínios
A manutenção de edifícios em condomínios é importante por vários motivos. Em primeiro lugar, ajuda a garantir a segurança dos moradores e visitantes. Problemas como vazamentos de gás, incêndios e falhas nos sistemas elétricos podem ser evitados com manutenção adequada.
Além disso, a manutenção regular pode ajudar a prevenir problemas futuros e prolongar a vida útil dos equipamentos. Por fim, ela é importante para manter a aparência do prédio e aumentar seu valor de mercado.
Com o que você deve se preocupar?
- Limpeza da caixa d’água e tubulações
A higienização de caixas d’água deve ser feita pelo menos duas vezes ao ano, garantindo mais qualidade de vida e saúde para os moradores ao fornecer água de boa qualidade.
Além disso, é essencial que as tubulações de esgoto recebam devida atenção também, porque condomínios que negligenciam essa área apresentam problemas com mais frequência do que os que fazem manutenção regular.
- Motores de portões e elevadores
Os portões elétricos e elevadores também precisam de manutenção constante, especialmente preventiva, já que eles são essenciais para o condomínio e quando falham trazem inconveniências enormes para os moradores.
- Manutenção de geradores de energia
Os geradores de energia são uma parte vital de edifícios, especialmente aqueles que contam com elevadores e portarias eletrônicas. Sem energia elétrica, esses e outros serviços ficam indisponíveis e atrapalham toda a rotina do condomínio.
O ideal é que os geradores recebam manutenção periódica e especializada, e como são equipamentos delicados, eles precisam de atenção constante; portanto, investir em um contrato de manutenção que dê manutenção o ano todo de forma contínua é a escolha certa.
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- Extintores de incêndio
Edifícios seguem regulamentos e precisam de extintores de incêndio corretos e regularizados. É necessário verificar a validade deles anualmente, além de analisar a localização deles nos espaços e se são do tipo correto.
- Seguro e outros contratos
O condomínio trabalha com outros fornecedores, como o setor de jardinagem, limpeza e manutenção de estruturas, além de possuir seguro que protege os interesses de todos. Verifique as coberturas do seguro e esteja sempre atento à sua renovação, assim como garanta que os contratos dos fornecedores estejam sempre em dia.
